房屋一手更名中遇到的问题 卖家是在限购的时候买的房子，由于不符合限购条件，一直没有办出产证。现在要进行一手更名交易。
卖家承诺自己还清贷款，注销抵押登记，然后去房产交易中心撤销预告登记，撤销预售合同。
那么，完成上述步骤后，再去交易中心拉产调，房屋归属就变为开发商了，对吗？
这个时候，该房屋就已经和原房东没有任何关系了，对吗？

是否更名还需要开发商同意

房屋产权人为开发商，就和原房东没有任何关系。 我的补充： 2014-08-19 15:38

房屋不属于卖家财产，不会的。

需要和开发商和银行协商同意。

如果产权人和权利人不是房东的话，法院不会因房东的债务而查封房产。