卖方迟迟不过户 今年7月21号签订的合同，约定买方先装修入住，口头约定卖方10月30号筹钱撤押，但当时审批贷款未能通过，他没有撤押，我自己又找人花钱重新审批的贷款，10月21号已经审批成功，但是卖方以拖延贷款为由，问我要一个月的还款本金加利息，不给他他就不过户，当时很气愤，没有给他，凭什么他的费用让我给拿，拖了他几天，回头又想想30多万的房子都买了也不差这点钱了，我给卖方打电话，他不接我的电话了，中介也是拖着不给办，现在我给怎么办（卖方和中介是老乡）电话18953661686

可以要求及时过户，防止一房多卖，详情可电话联系或面谈。

可以起诉对方要求履行合同，承担违约责任。