卖方不肯过户，拖延时间 我在贵阳通过中介买一套总价29.5万的二手房，签定金合同10000万已交付给中介，后来又签订购房合同，但是房主后来一直拖，我们的购房合同上写明，签订合同当天起，买卖双方如故意拖延交易时间，两个月要交付总房款20%的的违约金，卖方已拖延3个月啦，我应该怎么办呢！因为他定金，购房两份合同都违约啦，中介已收我7884元的佣金和1800的住房贷款，现在卖方不肯交易过户，中介也不怎么去处理，请问下我应该怎么维护自己的权益呢？

定金与违约金只能选择适用。
本案建议你以违约金的形式起诉对方承担违约责任，同时要求退还已付的1万元定金。

你好，可以诉请履行过户，并要求违约金，详情可致电。