开发商破产没有交房怎么办
开发商破产没有交房怎么办 请问律师，开发商没有按时交房，万一破产怎么办，我们的房子是不是就不能收回了？还有，在我们合同上有一条是开发商把土地抵押给了中信信托，影响我们业主吗？签合同的时候我们并没有注意到这点。
2014-08-06 14:58 yanan0……（北京－密云县） 已有 19 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-08-06 14:59
这是有一定的影响的
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-08-06 15:02
可以起诉对方追究违约责任，抵押会有影响。
3 常路律师 2014-08-06 15:00
您好，有影响
4 北京石建伟律师团队律师 2014-08-06 15:05
你好，有影响。
5 孙新律师 2014-08-06 15:06
开发商没有告知办理抵押事项，存在欺诈行为，签订的合同是无效的，可以起诉解除合同并赔偿实际损失
6 孙新律师 2014-08-06 15:06
您好，有影响。如有不解，请来电咨询
7 徐卫东律师 2014-08-06 15:07
你好，有影响的，可以起诉解决。
8 110网律师 2014-08-06 15:12
如果可以办理产权登记的话，才算是法律意义上的所有权取得方式。如果抵押最后无法还款的话，可能会办理不了房产证。
9 乜庆祥律师 2014-08-06 15:14
你好，有影响。
10 赵亮律师 2014-08-06 15:24
可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
11 谷友军律师 2014-08-06 15:43
抵押会有影响。
12 110网律师 2014-08-06 15:49
你好，建议你要谨慎，存在风险，最好能看到原始合同。
13 孙新律师 2014-08-06 15:51
你好，有影响。
14 孙新律师 2014-08-06 16:22
可以起诉对方追究违约责任，抵押会有影响。
15 孙新律师 2014-08-06 17:19
你好，尽早起诉，要求开发商履行合同，承担违约责任。房产抵押给中信信托，抵押权优先受偿，有影响的。详细来电或面谈。
16 李同红律师 2014-08-06 17:57
你好，风险很大的。
17 孙新律师 2014-08-06 18:59
有影响的
18 赵江涛律师 2014-08-06 19:32
开发商没有按时交房，可以起诉维权；
我长期代理商品房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
我长期代理商品房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
19 李建成律师 2014-08-06 21:42
你好，建议及时向当地房管局反映
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