付了2万定金还有首付，还没有签合同，要退房，中介及开发商不肯退，怎么办？-开心法人

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付了2万定金还有首付，还没有签合同，要退房，中介及开发商不肯退，怎么办？

付了2万定金还有首付，还没有签合同，要退房，中介及开发商不肯退，怎么办？ 7月初的时候在大厂潮白河剑桥郡买房，付了2万定金还有首付，还没有签合同，要退房，中介及开发商不肯退，怎么办？通过法律途径怎么解决？

2014-07-25 10:47 z11rai……（北京－朝阳区）已有 17 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2014-07-25 11:03

具体要看违约证据情况

2 陈亮律师 2014-07-25 10:49

为何要退房，

3 徐卫东律师 2014-07-25 10:50

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

4 刘健雄律师 2014-07-25 10:51

去法院起诉

5 孙新律师 2014-07-25 10:51

没有签订合同，可以起诉要求返还。

6 孙新律师 2014-07-25 10:51

你好，去法院提起诉讼

7 赵亮律师 2014-07-25 10:51

对方有过错的可以要求双倍返还定金，否则你方违约定金可以不予退还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

8 110网律师 2014-07-25 10:55

付定金方违约，另一方是可以不予返还定金的。

9 申维丰律师 2014-07-25 10:57

协商不成，如需诉讼请来电垂询

10 孙新律师 2014-07-25 11:04

退房的话属于你违约，需要承担违约责任的

11 赵江涛律师 2014-07-25 11:09

有销售证吗？

12 孙新律师 2014-07-25 11:20

你好，有约定按约定，没有约定的，建议协商解决，协商不成的诉讼维权。

13 孙新律师 2014-07-25 11:25

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
首付可以要求返还，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。

14 谷友军律师 2014-07-25 12:07

可以起诉

15 何峤巍律师 2014-07-25 12:34

没签合同可以要求退还如需帮助电联13911274248

16 怀向阳律师 2014-07-25 14:23

你好，如果依定金罚责，已经交付定金又反悔不继续履行的，无法要求对方返还定金的，建议双方协商，如果对方愿意返还除外。

17 孙新律师 2014-07-26 11:52

如果你自己不愿购买了，那么可能会丧失定金。你可以查查该楼盘有没有预售许可证，如果没有的话，是可以要求全部退还的，并且还可以要求赔偿你。