二手房原房主户口未迁出
二手房原房主户口未迁出 我在几年前买入一套二手房，最近刚得知原房主的户口一直未迁出这套房子，（当时合同上有写要迁出户口这一条）。我想询问一下：现在这样的状况对我之后买卖房产会不会有什么影响？我应该如何解决这个问题？希望能为我提供一些建议。谢谢
2014-06-02 18:13 xialan……（上海－浦东新区） 已有 9 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-06-02 18:28
买家也会要求迁出户口，而你还无法控制原房主的户口
2 110网律师 2014-06-02 18:30
依据合同要求原房主的户口迁出。
3 张向锋律师 2014-06-02 18:39
1、有上家户口，你出售房屋会受影响。
2、如合同约定逾期迁出户口违约责任，你可起诉对方要求支付违约金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、如合同约定逾期迁出户口违约责任，你可起诉对方要求支付违约金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 孙新律师 2014-06-02 18:40
你好，根据合同要求原房主的户口迁出。如有疑问，请及时追问。
5 110网律师 2014-06-02 18:44
应当同房东协商要求其尽快迁出户口，如不行则要求房东按合同支付未迁户口的违约金。
6 高永峰律师 2014-06-02 19:21
协商解决吧。仅就户口的迁移问题，无法通过诉讼解决。
7 袁文祥律师 2014-06-02 19:37
如果现在的买方计较的，你就卖不掉，你可以起诉对方违约，主张违约金，并要求继续履行协议！
8 李军律师 2014-06-02 22:00
对于你出售房屋，可能会有影响，尤其是影响买家的选择；
若购房合同中约定了迁移户口的期限以及违约责任的话，你方有权起诉上家追究其违约责任。
需要帮助，可以带合同与我预约面谈。
若购房合同中约定了迁移户口的期限以及违约责任的话，你方有权起诉上家追究其违约责任。
需要帮助，可以带合同与我预约面谈。
9 110网律师 2014-06-03 18:56
肯定会影响你卖房，可以依照合同约定追究对方违约责任。 我的补充： 2014-06-03 18:57
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