房屋延期两年还没交付，可以起诉吗？
房屋延期两年还没交付，可以起诉吗？ 房屋延期两年了还没交付，只说想住的话可以来拿一把钥匙，我是贷款买的房子，可以起诉吗？是不是过了起诉时效了？还有如果要求退房，已交给银行的贷款利息怎么算？退房的话下次买房再贷款就属于二次贷款记录了，这个损失又怎么算？
2014-08-05 17:28 艾末沐（江苏） 已有 4 位律师回答
1 陈亮律师 2014-08-05 17:29
可以直接起诉开发商。 我的补充： 2014-08-05 17:31
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2 110网律师 2014-08-05 18:17
你好 可以起诉！
3 赵勇律师 2014-08-05 18:28
可以起诉要求退房或者要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
4 孙新律师 2014-08-05 18:36
你好 可以向法院起诉