租房中期因房子和房东家人问题退房 本人是4月份租的一套私房，租下的楼层为一层和三层，一层是用来做仓库用，租的时间房东说不会返潮，但进入夏季返潮得很厉害，致使我仓库的货物纸盒损坏、发霉，甚至盒内的木质保护条生了白蚁，我多次向房东反映，但说以前没有这样的现象，到后面可能会好点，我就相信了，但一到准备下雨的时候就返潮，三层是我们住人的地方，合同上是这样写的，三楼（除主人自住外）全部房屋。但他们把我们住的地方当成自己平常的家的一样，经常性的在我们外出后擅自打开客厅们不关，而且还在我们租来当会议室用的房间里给别人治病，介于这样的等等情况，为避免造成更大的损失，我现在要求退房，但合同是一年，交了半年的房租和水电押金，到现在才住三个半月，我跟房东商量，房东却以各种理由说不退还剩余的房款，请问我应该怎样解决拿回我多交的房款

如果房东构成根本违约，可以单方解除合同。