房产继承问题，紧急求助 您好！我是江西赣州人，现有一房产继承问题想向您咨询！
我父亲在今年7月份去世，生前留有一套商品房，房产证上的名字是我父亲的,没有立遗嘱。家里有我母亲，我和我妹妹，家里商量好由我继承.很多朋友给我提出以下两种方案：
第一种：家里母亲和妹妹签字自动放弃我父亲的二分之一财产，由我继承。然后我母亲把属于她的一半房产赠与给我。这样我就继承了整栋房子。
第二种：我和我妹妹自动放弃继承，由我母亲继承财产，然后我母亲立份遗嘱，百年之后，房产留给我。
以上是朋友提的方案，但是有人说赠与要花费很高的费用，立遗嘱可能以后要收取遗嘱税，我想问问我采取什么方法才更为妥当，费用相对而言可以更低？

第二种费用低，现在也没有遗产税的说法，你继承是费用较低，但是你如果要再想出售该房产，费用就会比较高了。
因此算下来区别是不大的，第一种方案现在费用高，第二种将来费用高。