关于家庭房产继承问题 父亲去世二十八年了.去世后1982母亲自修二楼,九六年经过拆迁安置一套楼房.房产一直都是母亲名字.二008年又拆迁开始商还二套楼楼房.家有三姐和我.母亲想把二套给我.母亲是否有这权利处置,二十多年都是我和母亲一起生活,请问房产如何分配.父亲去世前家只有三十平方. 
1要分房产.是分父亲去世时房产面积.还是现在所有面积.
2房子产权是否是母亲一个人的.

协商解决。