关于房产证的问题 我买的商品房合同上写着“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.受买人不退房，出卖人自逾期之日起每日按受买人已付款的百分之0.01向受买人支付违约金。”      情况是这样的：我们已经在2013年8月24日交房，直到现在2014年7月28日还没拿到房产证，并且去要过可是他们说还没有办下来要我们耐心等待，可是我实在不懂《商品房买卖合同》的法律效力是多久，多久会失效，我们会不会拿不到房产证，想现在的情况我可以向出卖人要求赔偿我违约金吗

可以要求违约金

可以要求违约金，要注意诉讼时效。