房产纠纷 我于去年买了一个二十几个平方的车库,但实际面积几有十几个平方当时我们发现面积少了要求只交十几个平方的钱.可是开发商讲会给我们把背面的面积砌过来的.可是一年过去了,我找了他们许多次还是没有给我解决.现在他们说给我退钱,我买价是1600.现在卖出价是2280一个平方,我要求以现卖出价给我退钱.可开发商只以2000块钱一个平方给我.请问我的要求合理吗如果他们不给我该怎样维护自的利益

开发商应该按照原价退还，但是需要承担违约责任，如果你们合同有约定按约定，没有约定的你须举证证明损失要求对方赔偿。

你可以起诉要求以实际面积计算房款，并要求退还多余计算的房款，超过3%的部分应当双倍返还。
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