我该如何获得我所买房屋的所有权 我是农村人，于2008年11月和王某夫妻到镇法律服务所办理了房屋买卖合同（只有《土地证》），房屋总价11.6万元,当时首付8万元,原定正月二十交房后付清余款3.6万元.后应其买房消息传开后,才得知该房屋的《房产证》他以5万元抵押在典当行(没有办理抵押登记),并欠有很多高利贷.后王某一家失踪.
我能否在卖房人下落不明的情况下起诉卖房人要求其办理过户手续，而后能否得到一个确权判决，再执此判决去房管所去办理新房产证？

 你可以先将剩余房款办理提存，然后起诉王某夫妻，要求其履行协助办理过户，可以采用公告送达的方式送达法律文书。

可以起诉要求被告继续履行合同（过户），诉讼费用由被告承担；如果下落不明，需要公告送达起诉书副本及判决书。

你也可以要求认定买卖合同无效．
如果你根据合同交清房款，可以要求办理过户．
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