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关于小区物业问题
关于小区物业问题 请问我家白天地下室被盗,小区的地下室几乎每家都有小偷光顾过,找物业物业不管让报警,我说要看监控,物业不给看,请问物业是否有责任赔偿,是否该给个说法,还让我们交物业费,态度极其恶劣,我该如何维权?
2014-07-17 10:07 康晓飞(山西-大同) 已有 3 位律师回答
1 孙新律师  电话:13180101358  2014年07月17日 10时13分
根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定,物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看,物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作,虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务,但物业管理服务合同所约定的保安服务,仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全,而实施的必要的正常防范性安全保卫活动,这种保安义务应是有限的、必要的、相对的,不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
2 陈亮律师  2014-07-17 10:10
可以直接向法院起诉物业,物业的做法不合理也不合法。
3 聂晓东律师  2014-07-17 10:37
协商索赔不成的,可以起诉物业赔偿损失
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