24、和前妻两年前离婚，离婚时我们有共同房屋一套（购房合同上前妻是共有人），离婚协议约定房产归我，我
24、和前妻两年前离婚，离婚时我们有共同房屋一套（购房合同上前妻是共有人），离婚协议约定房产归我，我 24、和前妻两年前离婚，离婚时我们有共同房屋一套（购房合同上前妻是共有人），离婚协议约定房产归我，我给了她补偿金，她无条件配合办理过户手续，可是由于开发商原因一直没办下房产证，现在她也联系不上了，会有什么风险吗？
2014-07-09 20:41 网友（河北） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年07月09日 20时48分
《婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由夫妻一方使用。待取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉解决。
所以在没有办理房产证的情况下,法院一般不适宜分割,如在离婚诉讼中,房产所有权证未办理的,先不分割,双方享有居住权,待证件办理完毕后,可协商或者另行起诉要求法院分割。
等拿到产证再起诉，你老婆联系不上也无妨，您可以凭判决书去办理过户，无需你前妻到场。
所以在没有办理房产证的情况下,法院一般不适宜分割,如在离婚诉讼中,房产所有权证未办理的,先不分割,双方享有居住权,待证件办理完毕后,可协商或者另行起诉要求法院分割。
等拿到产证再起诉，你老婆联系不上也无妨，您可以凭判决书去办理过户，无需你前妻到场。
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