看房后签订买卖合同，第二次看房发现主卧天花有一条横贯裂缝，能否毁约
看房后签订买卖合同，第二次看房发现主卧天花有一条横贯裂缝，能否毁约 看一二手房，只看了一遍，对户型等满意，当晚双方迅速签订二手房买卖合同，但中介未向我仔细解释合同内容。过3天我再去看房子，发现主卧天花有一条横贯裂缝，很难接受，能否毁约。
2014-07-04 14:31 jamkin（北京－通州区） 已有 18 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-07-04 14:36
这是可以要求承担违约赔偿的
2 谷友军律师 2014-07-04 14:34
一般是不能。
3 北京石建伟律师团队律师 2014-07-04 14:38
你好，可要求对方承担违约责任，协商不成可起诉，需法律帮助，可来电咨询。
4 孙新律师 2014-07-04 14:38
按合同约定的违约来办理。
5 孙新律师 2014-07-04 14:39
如果对方故意隐瞒房屋实况，可以要求解除合同
6 赵剑律师 2014-07-04 14:47
您好，建议与卖方协商沟通，看能否适当减少价金
7 何峤巍律师 2014-07-04 14:49
要看合同条款的约定
8 赵江涛律师 2014-07-04 14:52
如果房屋有严重质量问题，可以 我的补充： 2014-07-04 14:53
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
9 常路律师 2014-07-04 14:52
您好，如果违约，可能需要承担违约责任
10 徐卫东律师 2014-07-04 14:58
你好，需要按合同约定的违约来办理的。
11 孙新律师 2014-07-04 15:05
你好，一般是不可以
12 李建成律师 2014-07-04 15:13
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
13 孙新律师 2014-07-04 15:28
具体依据协议约定，同时要看该裂缝的具体情况是不是存在严重质量瑕疵影响正常举证等。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
14 申维丰律师 2014-07-04 15:33
毁约要承担违约责任。
15 乜庆祥律师 2014-07-04 15:46
您好，需要看双方的合同约定。
16 李同红律师 2014-07-04 16:21
要求卖方承担违约责任。
17 怀向阳律师 2014-07-04 17:05
你好，可要求对方承担违约责任，如果构成根本违约，可以要求解除合同。
18 孙新律师 2014-08-04 13:27
你好，可以追究违约责任。建议积极协商解决。