买卖双方已经签订了合同,但过户时发现不是买方本人,而是买方的老婆
买卖双方已经签订了合同,但过户时发现不是买方本人,而是买方的老婆 买卖双方已经签订了合同,但过户时发现不是买方本人,而是买方的老婆
2013-06-19 12:38 wangyc……（上海） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2013年06月19日 13时13分
你好！买方是本人还是其老婆，并不影响过户，只要对方按照合同履行即可。如果对方不履行合同，可以要求其支付违约金。
2 唐政律师 电话：13917690418 2013-06-19 14:31
合同相对方要到场
3 张晓雪律师 2013-06-19 12:48
看合同签订的主体，过户时候需要合同主体到处，一方不能到的，需出具公证的委托书。
4 王晔律师 2013-06-19 12:58
如果是买方，无论是本人还是老婆，都没关系了；如果是卖方，当然需要她老公同意，否则交易无法进行，卖方需承担违约责任的。
5 代雨庭律师 2013-06-19 12:59
需要过户到合同约定的买方名下。
6 110网律师 2013-06-19 13:15
买方老婆到场说明她认可男方签字
7 朱晓栋律师 2013-06-19 13:19
看合同签订的主体，过户时候需要合同主体到处，一方不能到的，需出具公证的委托书。
8 110网律师 2013-06-19 13:20
核查交易中心备案的合同买方人姓名，如果是他人（包括老婆），必须要有公证的委托手续。
9 110网律师 2013-06-19 13:34
你好：
从你讲述来看，如果买方签合同的人员与要求过户人员不一的话，作为卖方应坚持与合同签订人员协商处理。
如果是卖方，则需要考察房屋的权属问题，最好取得其丈夫甚至家人的签字确认，否则风险较大。
从你讲述来看，如果买方签合同的人员与要求过户人员不一的话，作为卖方应坚持与合同签订人员协商处理。
如果是卖方，则需要考察房屋的权属问题，最好取得其丈夫甚至家人的签字确认，否则风险较大。
10 张向锋律师 2013-06-19 13:57
要求出具委托书或本人签名。 我的补充： 2013-06-19 13:57
若需帮助，可来电或预约当面咨询。
11 李军律师 2013-06-19 15:17
你想问什么呢？缺什么补什么就可以了。有事，建议直接电话沟通。
12 110网律师 2013-06-19 15:44
出具委托书就可以的
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