市场入驻率低于20%商场可以收租金吗？
市场入驻率低于20%商场可以收租金吗？ 你好，
我与上海一市场签定了租赁合同，本商场共两层，但自从开张后，商场一楼入驻率达60%左右，二楼只有不到20%的入驻率，开业免两个月租金，现在开业三个月之后，只招到两户新商家入驻。并且保洁人员住在二楼闲置商铺中，环境非常恶劣，在此情况下，商场已经开始收租金。二楼商户与商场多少提议协商均被驳回，合同中并没有相关的事宜的规定，请问我们是否可以起诉商场退还租金或是加长免租期？关于商场入驻率的问题我国有什么相关的法律规定吗？
我与上海一市场签定了租赁合同，本商场共两层，但自从开张后，商场一楼入驻率达60%左右，二楼只有不到20%的入驻率，开业免两个月租金，现在开业三个月之后，只招到两户新商家入驻。并且保洁人员住在二楼闲置商铺中，环境非常恶劣，在此情况下，商场已经开始收租金。二楼商户与商场多少提议协商均被驳回，合同中并没有相关的事宜的规定，请问我们是否可以起诉商场退还租金或是加长免租期？关于商场入驻率的问题我国有什么相关的法律规定吗？
2010-11-18 08:23 maggie……（上海） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2010-11-18 08:52
具体要看合同约定，如果物业不符合条件你可以要去降低租金，。
2 李军律师 2010-11-19 13:23
合同中是如何约定的？