房屋漏水，物业和开发商不管，我该怎么办？
房屋漏水，物业和开发商不管，我该怎么办？ 各大律师：您好！ 我想咨询下：我家的房屋从2010年交房后第一次下雨就漏水了，去年漏水把家里东西都淹了，开发商也没给个结论，每年一到冬天阳台都发毛，至今物业和开发商没有修好，每年物业都报修还派人来看看，也修了好几次，可是都没修好、我我该怎么办才能维护我的权益呢？自打买了楼我也没交物业费，房子漏了这些年水你们说我能交物业费吗！物业和开发商怎样能做个了断呢？谢谢大律师的热心指点！
2014-06-30 20:59 960975……（河北－承德） 已有 5 位律师回答
1 孙新律师 2014-06-30 21:26
如果是房屋质量问题 可以起诉开发商 如果是物业问题 可以起诉物业
2 110网律师 2014-06-30 21:32
1.如果是房屋质量存在问题，你可以起诉开发商要求修缮并赔偿损失。
2.如果房屋质量没问题，是物业管理过错导致的，你可以起诉物业要求修缮并赔偿损失。
3.如果质量没问题物业管理也没问题，是楼上住户的装修、使用造成的，你可以起诉楼上的住户。
4.如果是房屋质量问题导致的漏水，物业费还是要交纳的，你们应该向开发商而不是向物业公司主张权利。
2.如果房屋质量没问题，是物业管理过错导致的，你可以起诉物业要求修缮并赔偿损失。
3.如果质量没问题物业管理也没问题，是楼上住户的装修、使用造成的，你可以起诉楼上的住户。
4.如果是房屋质量问题导致的漏水，物业费还是要交纳的，你们应该向开发商而不是向物业公司主张权利。
3 110网律师 2014-06-30 21:42
你好：起诉解决
4 110网律师 2014-06-30 21:48
如果是房屋质量问题，直接起诉开发商 ；如果是物业问题 直接起诉物业
5 孙新律师 2014-06-30 21:55
你好，诉讼解决