商铺业主维权！（产权变更及其它） 您好！我父母现持有常熟市一商铺的产权证，并与乙方（某投资公司）旗下的管理公司签订了“统一经营管理合同”，根据该合同，对方需向业主定期支付租金，但对方却因经营管理不善拖欠租金。现在我父母希望可以退还该商铺的产权。目前我们与对方共签了两份合同：商品房买卖合同、统一经营管理合同。对方已经严重违反后者，而前者中，则没有提及业主退房的具体条款。所以我想请求律师的专业建议：1.退回商铺的可能性？2.其它维权方案。非常感谢！

1、退回商铺的可能性需要依据合同约定和商铺实际情况来确定。

2、协商不成，只能通过诉讼来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

事情重大，可以到律师事务所直接咨询

通过起诉到人民法院，终止协议

没有退商铺的可能性，因为买卖合同已经履行完毕了。你们可以起诉要求对方给付房屋租金。


具体可以电话咨询律师，把详细的情况告诉律师，让我们能帮你做更为准确判断。
需要法律帮助，我愿意助你一臂之力，如果满意请采纳，并给予好评!

需要先提出支付租金的诉讼请求。是否可以退还房产，需要根据合同约定进行判断。

a.存在这种可能性。
b.在a不能通过法律实现的情况下，一般均存有其他方案可弥补到。

1、退回商铺的可能性需要依据合同约定和商铺实际情况来确定。
2、协商不成，只能通过诉讼来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

即便合同没有约定退房条款，也不是说不可以退房，但是得对方构成严重违约的情况下。
对方不支付租金，你方可以书面通知对方要求支付，多次催租仍不交租的情况下，你可以单方解除合同要求返还房屋。
做事要依法进行且要有证据，建议你委托专业律师处理，可以与我联系预约面谈。