拆迁补偿协议问题 我家马上拆迁了,拆迁方说提前腾空有腾空奖励,然后我们先腾空了房子在腾空房屋验收单上签了字,门上让政府贴了封条。
后来了解到签补偿协议居然不写关键的回迁房屋的地点和面积这些信息,只让我们签一张征收房屋补偿方式选择意向单,这个意向单是另外的一张纸,不是在补偿协议里的,意向单里的内容有分货币补偿和产权置换2种,还有产权置换回迁房小区地点户型初选意向,拆迁办的说填了意向单后他们会给我们考虑安排的,然后我拒绝在补偿协议上签字。
而且看到补偿拆迁协议中有一条是说:签署了腾空房屋验收单后房子交由政府处理。但是在腾空房屋验收单上却没有写诸如签了验收单房子就交给政府处理的话语,之前签腾空单的时候也没有告知我们协议里这个条款;房屋腾空验收单上的内容是:xxx人在xxx地址的房屋已在xxx时间腾空,然后就是户主和拆迁办人员的签名,除了这些就没有其他内容了
现在想咨询一下律师:
1.只签了腾空房屋验收单而且门被政府封了,还没有签补偿协议,那么补偿协议上有关腾空单条款会不会生效?政府有权拿着腾空单拆我的房吗?
2.政府不在补偿协议上写上回迁房屋的地点和面积这些信息是否是违法操作?
3.意向单是否具有法律效应,如果我意向单上写要100平米的房子,政府后来说按政策规定只能给我90平米的房子,意向单能否作为证据让政府按意向单的内容进行补偿?
后来了解到签补偿协议居然不写关键的回迁房屋的地点和面积这些信息,只让我们签一张征收房屋补偿方式选择意向单,这个意向单是另外的一张纸,不是在补偿协议里的,意向单里的内容有分货币补偿和产权置换2种,还有产权置换回迁房小区地点户型初选意向,拆迁办的说填了意向单后他们会给我们考虑安排的,然后我拒绝在补偿协议上签字。
而且看到补偿拆迁协议中有一条是说:签署了腾空房屋验收单后房子交由政府处理。但是在腾空房屋验收单上却没有写诸如签了验收单房子就交给政府处理的话语,之前签腾空单的时候也没有告知我们协议里这个条款;房屋腾空验收单上的内容是:xxx人在xxx地址的房屋已在xxx时间腾空,然后就是户主和拆迁办人员的签名,除了这些就没有其他内容了
现在想咨询一下律师:
1.只签了腾空房屋验收单而且门被政府封了,还没有签补偿协议,那么补偿协议上有关腾空单条款会不会生效?政府有权拿着腾空单拆我的房吗?
2.政府不在补偿协议上写上回迁房屋的地点和面积这些信息是否是违法操作?
3.意向单是否具有法律效应,如果我意向单上写要100平米的房子,政府后来说按政策规定只能给我90平米的房子,意向单能否作为证据让政府按意向单的内容进行补偿?
2014-06-26 16:00 wuyiji……(浙江-金华) 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2014-06-26 16:03
1这是不可以的
2这是不合法的
3你有权要求赔偿的
2这是不合法的
3你有权要求赔偿的
2 李三勇律师 电话:13311076167 2014-06-26 16:03
您好!已回复
如果您认为补偿不合理,建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益,因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验,只有主动采取措施,积极维护正当权益,才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。建议您委托专业律师为您做法律指导,以便您更快、更好的维护自己合法权益,以避免不必要的损失。
具体意见请来电来访。
如果您认为补偿不合理,建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益,因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验,只有主动采取措施,积极维护正当权益,才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。建议您委托专业律师为您做法律指导,以便您更快、更好的维护自己合法权益,以避免不必要的损失。
具体意见请来电来访。
3 陈国平律师 电话:13867474141 2014-06-26 16:52
违法的,可以主张无效
4 冉兵律师 2014-06-26 16:13
按当地规定办理。
5 孙新律师 2014-06-26 16:27
各地补偿标准不同,建议首先确认是否有合法的拆迁手续,如果没有,那么就是违法拆迁,你可以拒绝拆迁。如果手续合法,那么也最少按照市场价值给与合理补偿,补偿不合理或遇逼迁,建议委托律师介入,通过诉讼等方式维权,获得利益最大化,详情可来电来访。
6 孙新律师 2014-06-26 16:44
你好,按当地规定办理。希望能解决您的问题。
7 倪振杨律师 2014-06-27 10:19
你可以主张抗辩权,要求先签补偿协议!