我家房屋漏水，楼下起诉 我家在8楼，去年楼下反映卫生间有渗水，精装修的房子还在质保期内，楼下要求开发商维修，一直未果。我们也找物业协调，物业说等开发商消息。
    去年底，我家出租。今年6月份开发商同意维修，协调租户搬出去配合维修，重做防水。由于我工作原因不能前往，同意物业将补偿直接给楼下住户，他负责安排租户即可。但是关于住宿的问题没有谈妥，租户和楼下业主产生矛盾，并且在维修期间，租户回来住宿并洗澡。物业认为租户故意破坏防水层。
    维修后3天，租户反映下水堵塞，让物业维修。并告知我，在住宿期间多次下水不畅，并请物业疏通，每次都是刚疏通好一些，就又下水不畅。这次重做防水后，下水堵塞情况更严重。
     6月底租户在使用洗衣机时，下水堵塞，以致反水，水从卫生间流到了厨房，使客厅边上的地板有些变形。转天，楼下业主反馈，客厅和厨房均出现大面积漏水，并声称租户为报复估计放水。我前往查看，确实卫生间和厨房均有积水，而且马桶堵塞严重，不能下水。
     现在楼下业主告知将起诉租户，但是不知道租户信息，所以会起诉我，让我赔偿损失。物业也认为是租户故意放水。但是租户说是下水堵塞造成，与他无关。他多次维修，掏出毛巾等物品，不是他的。现在卫生间地面还有反水时冲上来的树叶，也不知道哪里来的。
     租户退租，我退给他剩余房款，但是扣留押金。他要求返还押金，并且表示没有租到住处，晚上仍然住我家，但是不会用水。给我一个月时间调查，如果不是他的责任，就退给他押金。
    请问律师，面对楼下的起诉和租户要求退还押金，我该怎么处理？

租户有责任。造成房间过水，楼下索赔。你自己地板也有损失。

你好，可以协商解决，如不是你家租户问题，租户不需要承担责任。

找出漏水原因，找责任人赔偿。

你好，这种情况建议协商解决，如不是你家租户问题，租户不需要承担责任。

你好，找出漏水原因，找责任人赔偿。如有不解，请来电咨询

我认为这个事情首先协商解决最好，如果协商不成的，关于楼下起诉你及租户的问题，是有一定道理。但是关于押金的问题，如果租户存在违约行为是可以不退还押金的

你好，最好是协商解决。如果是租户的过错，可以不退押金。

您好，先查明漏水的原因。

您好，可以协商解决，最好找出漏水原因，押金暂时不要退还给租户。如果楼下业主起诉，您积极应诉。建议您委托律师处理。

你好，建议协商解决，如不是你家租户问题，租户不需要承担责任。