二手房买卖合同！
二手房买卖合同！ 我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
2010-11-16 22:41 ywf_03……（广东－广州） 已有 3 位律师回答
1 丁自勇律师 电话：13138660408 2010-11-17 10:01
你好。对于你的情况是属于定金条款与违约金条款竞合的情况，在法律上是属于可以选择的。如果对方起诉选择让你承担违约责任，你就要按照违约责任的约定来承担赔偿责任。违约责任是中介的既定条款，要看具体是对哪方面的违约的责任承担，房价总价的10%有没有过高，要根据合同的全部条款来分析，如果通过对合同的全部条款的分析，确实过高的话，是可以请求法院予以适当调整的。原则是不超出损失的30%为限。如果需要进一步的帮助，可以直接与律师电话沟通或者面谈，律师会为你提供全面的、专业的法律服务。
2 110网律师 2010-11-16 22:48
守约方可以选择约定方式起诉索赔
3 孔令威律师 2010-11-17 11:48
你好，如果你违约，那么对方可以选择违约责任和定金罚则，不过赔偿的数额要看情况。（免费法律咨询QQ：1542440158）（免费法律咨询热线：白天请致电：15989123039,020-87603084转873。晚上请致电：13242770383）