想买一套二手回迁房，请教些问题！
想买一套二手回迁房，请教些问题！ 卖方目前只有回迁证，房本没下来（将来下来也是集体本），我和卖方签订了一份协议，有证明人（两家的熟人），此房不足5年。
急求：没有房本只有回迁证，能办理过户么？费用大概是多少？
急求：没有房本只有回迁证，能办理过户么？费用大概是多少？
2014-06-19 18:00 郝妮子（北京） 已有 13 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-06-19 18:02
你好，建议谨慎，可以详细咨询房管局。
2 茹丽平律师 2014-06-19 18:03
这是不能办理过户的
3 李建成律师 2014-06-19 18:03
你好，谨慎为好。关于费用建议咨询房管局。
4 孙新律师 2014-06-19 18:07
你好，这是不可以办理过户
5 孙新律师 2014-06-19 18:19
你好，没有房本无法办理过户。
6 北京石建伟律师团队律师 2014-06-19 18:19
你好，可以咨询房管部门
7 陈晓云律师 2014-06-19 18:30
不具备过户条件
8 孙新律师 2014-06-19 19:05
没有房本，很难过户
9 赵江涛律师 2014-06-19 19:33
要看回迁房具体情况研判； 我的补充： 2014-06-19 19:33
还是聘请律师代理买卖稳妥
10 孙新律师 2014-06-19 19:39
办不了过户，有风险
11 申维丰律师 2014-06-19 20:23
没房本办理不了过户。
12 杨永存律师 2014-06-19 21:34
第一，回迁房的买卖很复杂。需要很攀情况来确认，是不是商品房，还是集体产权的无产权证的房屋。
第二，如果是不足五年的回迁商品房，只能在五年以后过户。五年内风险很大。
第三，如果发生争议，可以在五年后起诉。
我之前代理过类似案件，你可以看我的案例。以供参考。
第二，如果是不足五年的回迁商品房，只能在五年以后过户。五年内风险很大。
第三，如果发生争议，可以在五年后起诉。
我之前代理过类似案件，你可以看我的案例。以供参考。
13 赵剑律师 2014-06-20 11:17
您好，通常是不能办理过户的