租房纠纷 我朋友将自家的一套住房租给同事，书面约定不得转租。但该同事在没有告知我朋友的情况下擅自将该房屋转租给他人，从中收取一万元的转租费，并将我朋友家中的一些桌椅擅自搬走。现在我朋友与他的同事协商，他同意从一万元中拿出两千给我朋友。双方不能达成一致，请问我朋友该怎么办。可以得到多少违约金（协议中没有约定违约金），可不可以直接收回房屋的出租权。需不需要与承租的第三人进行协商。谢谢！

按照合同约定支付违约金。造成财产损失的应该赔偿