租房合同纠纷
租房合同纠纷 1、我和房东签了三年合同还有两年到期，房东要卖房，要和我解除合同，我何以拒绝吗? 2、合同是和房主老婆签订的，她只签房主的名字，没盖手印什么的，有效吗？ 3.如果要解约，该怎么赔偿，合同里没谈任何违约赔偿，我租的房子是用作店面用的，当时还花了转让费的
2010-11-07 13:46 vIf2772（湖北－武汉） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2010-11-07 14:01
合同有效。可以主张损失赔偿。
2 110网律师 2010-11-07 15:00
对于你们的租赁合同，合同是房主爱人签订，应经过房主的同意或时候的默认，合同才能为有效行为！你有证据证实在一年之间房主知情，且默认你的租赁行为的，可以主张合同有效。对方不得以房屋出售，解除你们的租赁合同！你在承租期间内有权继续承租！
3 110网律师 2010-11-07 18:07
你好。合同有效。可以要求赔偿损失。
4 110网律师 2010-11-07 19:38
对于你们的租赁合同，合同是房主爱人签订，应经过房主的同意或时候的默认，合同才能为有效行为！你有证据证实在一年之间房主知情，且默认你的租赁行为的，可以主张合同有效。对方不得以房屋出售，解除你们的租赁合同！你在承租期间内有权继续承租
5 110网律师 2010-11-07 21:54
你们合同有效，如对方卖房，应保证你们的租赁合同仍然有效，否则可以要求对方赔偿你的一切损失！
6 110网律师 2010-11-09 16:16
你可以拒绝。如解约，可要求房主赔偿你的损失。