我想问她的定金收条多久有效，我们的房子钥匙转租是不是就算违约了？
我想问她的定金收条多久有效，我们的房子钥匙转租是不是就算违约了？ 您好，我想咨询房租租赁问题？当时是开的定金收条，约定房东回来后签合同，现在房东回来了，要求合同上注明：该房子不得转租、转让。现在对方也不来签合同。
2014-06-18 11:53 153111……（北京－西城区） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2014-06-18 11:56
如果未经房主同意转租，房主可以解除租赁合同，相应的依据该协议存在转租协议也会丧失效力。
2 李建成律师 2014-06-18 11:59
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
3 110网律师 2014-06-18 12:02
可以催催
4 朱孟喜律师 2014-06-18 12:05
房东约定 不得转租 转让 这是合理合法的 没有问题的 如果房东收取了定金 不租给你们了 其就是违法 或违约了 你可以要求其退回双倍的定金
这是你们各自的权利
这是你们各自的权利
5 赵江涛律师 2014-06-18 12:15
转租需要经房主同意
6 张立娟律师 2014-06-18 12:22
房东确实有此权利，所以你要真的要转租要及时的和房东沟通
7 孙新律师 2014-06-18 12:33
你好，转租需经房主同意
8 赵剑律师 2014-06-18 12:57
您好，非经房东同意的转租是不合法的，已经支付定金，可以要求对方及时签订合同，如果对方拒绝，可以要求返还双倍定金
9 孙新律师 2014-06-18 13:03
如果对方违约，你可以要求返还双倍定金
10 110网律师 2014-06-18 14:11
追求对方违约责任。
11 徐卫东律师 2014-06-18 14:46
你好，这种情况转租需要经房主同意的
12 怀向阳律师 2014-06-18 15:00
你好，定金收条中附有朋友的约定吗？如果有证据证明，应当依此定金条约定的情形，要求签订合同的。协商为好，协商不成，积极收集证据起诉。
13 陈晓云律师 2014-06-18 20:25
要求签合同，不然，属于不定期租赁，双方均有权随时解除
14 孙新律师 2014-08-07 14:17
你好，房屋租赁合同未经双方当事人认可签字，一般情况下应认定为不成立。若你方已经履行了主要义务，对方也接受的，应认定合成成立并生效。合同中约定不得转租、转让的，应遵其约定，若非法转租的，则转租合同无效。