买家交付购房定金后违约不买了，定金是不是肯定不用返还了？
买家交付购房定金后违约不买了，定金是不是肯定不用返还了？ 买家支付定金并签订了房屋买卖合同后，又不买了，卖家是不是可以合法的拥有定金？即使买家去告也不用返还？
2014-05-12 09:53 dadaoj……（上海－闵行区） 已有 12 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-05-12 09:55
这是可以协商要回来的
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-12 10:04
你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
3 唐政律师 电话：13917690418 2014-05-12 10:16
买家违约，当然不返还
4 孙新律师 2014-05-12 09:56
根据法律规定，出卖人是不用返还定金的。
5 王晔律师 2014-05-12 09:56
定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
买家原因违约的，卖家不需要退还定金。
买家原因违约的，卖家不需要退还定金。
6 110网律师 2014-05-12 10:06
你好，不用返还。但是如果定金超过标的20%，则超过部分不予支持。
7 曹玲律师 2014-05-12 10:15
看清楚上面写的是否是定金？还有一点，不买了的理由是什么？是卖方还是买方的原因？
8 孙新律师 2014-05-12 10:25
你好，是这样的
9 袁文祥律师 2014-05-12 11:06
按合同约定处理！
10 张向锋律师 2014-05-12 11:45
给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。
11 陈晓云律师 2014-05-12 12:35
还得看具体情况
12 李军律师 2014-05-12 15:28
对，买家违约，你有权没收定金。