去年买了一套房子，收房的时候，发现根本无法正常使用，那我是否可以要求退房并赔偿损失呢？ 去年买了一套房子，前几天收房的时候，发现根本无法正常使用，那我是否可以要求退房并赔偿损失呢？

您好！
    因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
    是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。
    一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失；确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
    二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
    三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。