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我现在应该做二手房的网签吗?急急急!!!
我现在应该做二手房的网签吗?急急急!!! 大家好,我通过中介公司,购买一套二手房。

签合同时,房主说他的房本还在银行抵押,没有出示房本,但是给我出示了当初的购房合同(单价8900,建筑面积69.9平方米),以及后来面积差异补交给开发商房款的发票(5.6万)。房主按照补款的金额以及当初购房的单价推算出新增面积大概在6平米。

当时房主说房本在银行作抵押,没法出示,只是承诺建筑面积是75平米。我们已经签订合同,合同上写明了建筑面积是75平米。

我将首付款交给房主以后,他去银行做解压,拿到房本以后,发现面积只有不到72平米。他认为是开发商多收了他的补房款,与开发商交涉。但是开发商拒绝退还多收的补房款。

现在我要求房主退还多收的3平米的房款,他不同意,并且流露出不想把房子卖给我的倾向。目前双方正在协商之中。

今天中介催我做网签,说做了网签以后,房主就不能反悔了。

我想问一下:
1.我能不能要求房主按照合同的单价退还我3平米的房款?
2.我现在应不应该做网签?如果做了网签,双方协商没有结果,房主不退我3平米的房款,我该怎么办?我能起诉房主吗?
2010-11-14 18:06 uf0000(北京-朝阳区) 已有 5 位律师回答
1 赵江涛律师  2010-11-14 18:12
还是聘请律师代理买卖稳妥
2 谷友军律师  2010-11-14 18:17
可以。
可以诉讼
3 孙新律师  2010-11-14 19:31
可以聘律师代为处理较稳妥
可以通过诉讼解决。

本律师团队热线:18710170567
可存为常用,如有法律疑惑或着法律问题可直接来电
4 祝永根律师  2010-11-15 11:41
你好!
应按实际的计算!最好把事情协商好后再去网签!
5 孙新律师  2010-11-15 11:47
可以。可以起诉。
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