这个组房协议合法吗？
这个组房协议合法吗？ 房照所有着是张先生，房屋所有者是李先生，房屋现在抵押给银行办的贷款，房屋所有者李先生欠王先生钱，李先生就把房子连同银行的未还贷款一起过继给了王先生顶帐了，银行方面和房照所有者都知情。在这种情况下，我和王先生签署的房屋出租协议是否合法（组期为20年）
2009-03-10 11:26 312111……（黑龙江－牡丹江） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2009年03月12日 21时27分
应当有效，这种情况属于债权债务转移。故王先生有权利对该房屋进行支配和管理。
2 张亮律师 电话：18604091120 2009-03-10 11:50
应当有效。
3 张仁东律师 2009-03-10 19:22
需经所有人同意方有效
4 110网律师 2009-03-11 18:32
需要通过银行同意