回迁房卖卖手否收到法律保护
回迁房卖卖手否收到法律保护 你好，我妹妹去年通过房屋中介购买了一套回迁房，说是今年能拿到房本，但是今年那个房主要涨钱，如果不同意就要毁约。我听朋友说，买回迁房是不受到法律保护的，是这样吗？如果是，我们能否以告房主欺诈的方式去争取呢？
2014-06-10 18:35 xpinho……（北京） 已有 15 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-06-10 20:42
具体要看房屋产权性质
2 李建成律师 2014-06-10 18:39
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
3 孙新律师 2014-06-10 18:42
买回迁房不必然是无效的。要看该房是否能够办理房产证，是否可以上市交易，如果可以的话，那么合同应当是有效的，本律师代理过此类案件，协商不成，可以起诉解决。。详情可致电。
4 孙新律师 2014-06-10 18:42
首先要看回迁房的性质，如果是正常的商品房可以要求对方履行合同，办理过户；如果是经济适用房性质的你可以选择解除合同，要求对方按房屋现值赔偿。
5 孙新律师 2014-06-10 18:49
如果该回迁房允许上市交易的话，合同是受法律保护的，具体要看回迁房的性质。
6 杨永存律师 2014-06-10 18:52
第一，回迁房只要是商品房就可以，就是有效的，受法律保护。
第二，房主毁约是没有道理的，你可以起诉要求办理过户手续。
第三，通过法院判决可以强制过户的，不需要房主本人办理。
第四，建议委托我们专业律师代理这类案件。
详情来电咨询。
第二，房主毁约是没有道理的，你可以起诉要求办理过户手续。
第三，通过法院判决可以强制过户的，不需要房主本人办理。
第四，建议委托我们专业律师代理这类案件。
详情来电咨询。
7 陈晓云律师 2014-06-10 19:08
受法律保护，原房主要承担法律责任
8 申维丰律师 2014-06-10 19:12
要根据回迁房性质来判断，回迁房买卖合同不是一概无效。
9 北京石建伟律师团队律师 2014-06-10 19:23
你好，受保护。
10 谷友军律师 2014-06-10 20:20
只要不是经济适用房或小产权房，受保护的
11 常路律师 2014-06-10 21:31
您好，原房主要承担法律责任
12 怀向阳律师 2014-06-11 11:06
你好，回迁房是否可以买卖，要看当时拆迁补偿时，与开发商是否有过此项约定，如果有，那么，该回迁房买卖就受与开发商签定的合同的约束，再次卖出于他人，属于一种违约行为，但第三人还未过户，因此不构成善意取得，建议搜集证据起诉房主，要求解除合同，赔偿损失。
13 靳双权律师 2014-06-11 11:49
您好，根据您的描述主要的看房产的性质，欢迎来电具体咨询或携带相关资料得到所里当面咨询
14 赵江涛律师 2014-06-12 09:14
要看回迁房的产权情况判断； 我的补充： 2014-06-12 09:15
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
15 孙新律师 2014-08-05 14:32
您好，要根据具体案情分析，买回迁房不一定是无效的。要看房屋的性质，如果可以上市交易，那么合同是有效的。而且并不是房主想涨钱就涨钱的，要按照合同约定履行。如对方拒不履行，我方可根据买卖合同起诉，并要求其承担违约责任，如需法律帮助可拨打我所免费咨询电话。