集体土地使用证赠予子女的协议书怎么写

土地使用证赠予子女怎么写协议书？

在拆迁过程中，当事人在买受房屋后一直未办理土地使用证变更手续。请问：应当如何安置补偿，和谁签订协议？

集资房有个人的土地使用证，怎么办理房产证？

房产证过户了，但土地使用证开发商还没有办理，能否让开发商在办理时使用过户后的房主姓名

还没有房产证和土地使用证的买卖协议有法律效益吗？应该怎么签？

二手房为共有财产，且土地使用证还没有办理下来，怎么保障买房人权益？

非农户口子女可否从农村户口的父亲下面部分购买住宅并办理土地使用证