二手房为共有财产，且土地使用证还没有办理下来，怎么保障买房人权益？
二手房为共有财产，且土地使用证还没有办理下来，怎么保障买房人权益？ 我看中一套二手房，想购买但有如下问题：
1、房产属性为共有（父母遗留，子女继承的）；
2、土地使用证还没有办理；
咨询：
1、目前所有房产证在一个人手中，他主持卖，这种情况在过户中如何规避风险？
2、土地使用证还在办理，如何保障在买房后改证能顺利办理？
3、如果以上问题都解决，在没有土地使用证的背景下，能将房屋过户吗？
先感谢给位律师大大的！
1、房产属性为共有（父母遗留，子女继承的）；
2、土地使用证还没有办理；
咨询：
1、目前所有房产证在一个人手中，他主持卖，这种情况在过户中如何规避风险？
2、土地使用证还在办理，如何保障在买房后改证能顺利办理？
3、如果以上问题都解决，在没有土地使用证的背景下，能将房屋过户吗？
先感谢给位律师大大的！
2014-02-15 13:14 jxfqq1……（四川－成都） 已有 2 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2014-02-15 19:42
您好，建议谨慎，必要时，可以委托律师提供法律帮助。
2 陈晓云律师 2014-02-15 15:22
由卖方先办理继承