房屋债券纠纷是否跟随房屋转移到新的房屋所有人？
房屋债券纠纷是否跟随房屋转移到新的房屋所有人？ 甲持有一套房子5年以上，与物业、供暖存在合同纠纷，因此欠缴物业费和供暖费，虽然甲一直向物业和供暖公司协商解决方案，但始终未果。
目前甲希望将房子以二手房、赠予或遗产继承的方式移交给朋友乙，请问
1、乙是否需要承担这套房子的债务？
2、在物业和供暖公司都不积极响应甲方提出要求，不进行协商的情况下，何种移交方式可以避免乙承担上诉债务和纠纷？
目前甲希望将房子以二手房、赠予或遗产继承的方式移交给朋友乙，请问
1、乙是否需要承担这套房子的债务？
2、在物业和供暖公司都不积极响应甲方提出要求，不进行协商的情况下，何种移交方式可以避免乙承担上诉债务和纠纷？
2014-05-27 18:02 david3……（北京－海淀区） 已有 10 位律师回答
1 王艳玲律师 电话：13811760058 2014年05月27日 20时45分
如果没有约定，原房主的债务不能随房屋转移，应该由原房主承担
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-27 21:16
你好，这种情况如果没有约定，原房主的债务是不能随房屋转移的，应该由原房主承担。
3 李建成律师 2014-05-27 18:07
你好，要的。
4 怀向阳律师 2014-05-27 18:07
1、乙是否承担此债务，看甲乙的锭。
2、乙如果已经取得该房的所有权，是应当承担相应的责任的。
2、乙如果已经取得该房的所有权，是应当承担相应的责任的。
5 北京石建伟律师团队律师 2014-05-27 18:39
你好，需要承担的。
6 赵江涛律师 2014-05-27 19:22
双方协商承担
7 孙新律师 2014-05-27 21:02
一般由原房主承担以前的债务
8 申维丰律师 2014-05-28 11:15
是要承担的
9 杨永存律师 2014-05-28 13:00
乙不承担这套房子上物业和供暖费的债务。
直接避免很难，转让也不是有效方式。
直接避免很难，转让也不是有效方式。
10 孙新律师 2014-08-06 16:13
您好，产权转移时对于拖欠的费用谁来承担甲乙双方可以协商；无论何种移交都不可能消灭此债务，建议及时交纳拖欠的费用。
相关法律问题