房屋认购合同在什么情况下失效 房屋认购合同在什么情况下失效，签订的认购合同，没有网签，具有法律效益么？
因开放商不按规定办理产证向法院起诉退房，我与开发商签订的认购合同是在何时失效呢？起诉时失效，拿到调解书的时候失效，还是拿到退款的时候失效？
如果再没失效的情况下开发商又把该房卖给其他人了我该如何处理，
现情况开发商已经将该房屋卖给其他人了，时间不能确定，和后来业主网签的时间是在我拿到法院调解书之前，我至今未拿到退款，我能去经侦告开发商诈骗么？

如有欺诈、隐瞒事实，违法的就是无效的

法院的判决书或调解书生效之日。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

有违法的就是无效的

你好，如法律文书（如判决书、调解书）确认认购合同解除，该认购合同应在法律文书生效时失效。如开发商将该房屋卖与别人，你可追究其违约责任，主张构成诈骗很有难度。