有房权证，土地证是集体证的连拍别墅购买后、处了房证过户，那土地证签了转让合同，房改时这合同有法律效力
有房权证，土地证是集体证的连拍别墅购买后、处了房证过户，那土地证签了转让合同，房改时这合同有法律效力 有房证，有集体土地证的二手房交易后，倘若拆迁，那土地补偿款属于原房东的吗，那购买时签个购买协议或转让协议起法律作用吗，那怎样才能做到拆迁与原房东没关系了呢
2014-05-27 09:44 130345……（山东－威海） 已有 4 位律师回答
1 任远律师 2014-05-27 09:48
你好，那样的话拆迁补偿归你所有。
2 超级账号5律师 2014-05-27 10:10
你好，应该在谁的名下就是谁的。
3 于柱律师 2014-05-27 10:31
房产和土地不是看合同或者协议的，要看证件是否过户了，所以过户才是关键
4 孙新律师 2014-05-27 11:06
可以起诉要求办理过户手续，再拆迁时就可以要求获得补偿，与原房东无关。详情可致电。