债务问题
债务问题 我借给别人五万元，此人用房屋抵押，但没有公正，有借条抵押条款。（借款人不是本地人，但在本地居住十几年，在本地买房十几年了，但是没有过户，因为派出所不给过。）现在他又把房子抵押给其他人了，并且公正了，现在他的行为构成了什么，抵押给我的是否有效。我的借条有担保人和证人，是否构成诈骗行为。
2014-05-25 20:04 251314……（天津－宁河县） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2014-05-25 20:19
不动产包括房产抵押要到房管局办理抵押登记，否则即使有欠条包含抵押条款进行了公证也不能享有优先受偿权。对方不构成诈骗。因为你的债权在先，他人的债权在后，可以先于他人受偿，所以建议尽快起诉。
2 超级账号5律师 2014-05-25 20:33
你好，没有抵押登记的话就不得对抗第三人，建议起诉解决。
3 孙新律师 2014-05-25 21:02
抵押无效，你起诉还钱。
4 刘汝冰律师 2014-05-25 21:17
该案属于民事债权债务关系，你可以起诉。
5 张立娟律师 2014-05-25 21:48
您好，不构成诈骗。根据物权法，抵押物已经登记的优先于未登记的受偿
6 王学福律师 2014-05-25 22:11
协商不成，可以起诉解决。
7 孙新律师 2014-05-25 22:44
协商不成，诉讼解决！
8 齐志龙律师 2014-05-25 22:44
具体需要看合同是否有效
9 胡爱军律师 2014-05-26 00:59
起诉要求赔偿
10 孙新律师 2014-05-26 08:44
不属于诈骗，可以起诉借款人和担保人承担连带责任，注意担保人担保期限问题，不要过期了。
11 韩士队律师 2014-05-26 10:08
债务人的行为不属于欺诈行为，根据物权法，已登记的债权优先于未登记的债权受偿。
12 孙新律师 2014-05-26 12:07
抵押未登记，无对抗效力，你可准备证据起诉
13 韩委志律师 2014-05-26 13:47
可以起诉解决
14 孙新律师 2014-05-27 09:28
房产抵押需要到房管局办理抵押登记才能生效。你除了要求借款人还款外，还可以要求担保人承担保证责任。他的行为不构成诈骗，属于民事纠纷。