房产二次抵押问题！
房产二次抵押问题！ 朋友借我钱，到期后不能按时归还，我怕出意外就跟他商量把他的房产（宾馆）抵押给我，但我查询后得知，他的房产已经抵押给了当地的建设银行，在此我想请问，在这种情况下还能把他的房产二次抵押给我吗？
1、能抵押的话是否还需要对方原房产抵押的建设银行同意才能办理？
2、怎么样才能让银行同意？
3、银行同意能办理的话应该去那些部门？程序复杂吗？
4、办理的时候应该准备那些资料！
5、怎样才能确定此已经抵押给银行的房产还有剩余价值（此房产是2009年抵押给的银行，他目前已经还款了5年）
1、能抵押的话是否还需要对方原房产抵押的建设银行同意才能办理？
2、怎么样才能让银行同意？
3、银行同意能办理的话应该去那些部门？程序复杂吗？
4、办理的时候应该准备那些资料！
5、怎样才能确定此已经抵押给银行的房产还有剩余价值（此房产是2009年抵押给的银行，他目前已经还款了5年）
2014-05-24 16:36 a16404……（北京－东城区） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年08月07日 11时37分
您好，如房屋有剩余价值才可以办理二次抵押，无需经过建设银行同意。需要向房管局办理，建议咨询房管局。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-05-24 19:05
你好，如果还没有超出数额范围，可以抵押的。
3 陈晓云律师 2014-05-24 16:38
还能办抵押，需要去房管局办
4 北京石建伟律师团队律师 2014-05-24 16:41
具体咨询房管局
5 孙新律师 2014-05-24 17:07
只要还没有超出数额范围，可以抵押
6 赵江涛律师 2014-05-24 17:09
还需要对方原房产抵押的建设银行同意才能办理
7 朱孟喜律师 2014-05-24 18:18
房屋有剩余价值 还是可以二次抵押的
8 李建成律师 2014-05-24 19:06
你好，建议咨询房管局。
9 怀向阳律师 2014-05-25 01:30
你好，可以二次抵押，需要到房管部门去办手续。