房产继承问题和房产抵押问题? 1.夫妻离婚将共同房产签订继承协议书给子女（好像经过法院了），子女应该怎么才可以过户。
2.根据以上情况是否可以办理抵押贷款？怎么办理？

1、这是要夫妻双方去世后才能办理。 2、不知道是谁借款？