按份共有的期房在房产证未办理之前如何分割？ 1、2009年签合同，约定产权各50%，一审法院认定首付出资男48430女出资5000，月供全部是男方。合同已经备案，产证未办。预计交房时间2011年6月。
2、购房时二人为男女朋友，2010年3月17日分手，2010年6月开始月供，月供一直是男方。
3、现在男方要求主张权利，希望给女方补偿1万要求女方退出该房产权，女方要价2.5万，协商不成
咨询：
1、女方要求是否合理？
2、如果起诉未办房产证的按份共有期房法院是否立案？

请你好好思考。产权是一人一半喔。