律师，您好！我2012年买了1套动迁房，要2015年过户。买时通过中介，房产证上是1个人名字 律师，您好！我2012年买了1套动迁房，要2015年过户。买时通过中介，房产证上是1个人名字。最近卖房子1家在打官司，老婆儿子名字都要加到房产证上。理由是这套动迁房是全家的不是他1个人的。产权证是他自己1个人去办的？我去了解过他老婆虽然离婚但房产没有分过。所以现在法院判下来了。请问1，我的购房合同还有效吗？2，他们是加名字，与我签买房合同的还是户主，这种情况是不是他们家庭的事情。3，以后过户他们不签字我最坏的结局是什么？昨天打电话到执行庭问情况他们说你没有产证是不能住的，你钱付给谁找谁要。我们是受害方。钱已经付了90%且已经装修居住。我们该怎么办？

你好，到法院起诉签合同的人。

你们之间购房合同有效的，你也属于善意第三人。若到时候对方不签字，你可以提起诉讼要求继续履行合同。还有可以解除合同要求赔偿损失或者追究违约责任等。

你好，对方这样做不能阻碍你房产过户，你们的买卖合同是有效的，你可以起诉房东要求他过户，你可以拿着判决书直接过户。

如果卖方的老婆孩子主张卖方无权处分，你们的合同就有可能无效。你没有办法过户的。到时候只能要求卖方返还已付款，并且承担赔偿责任。 我的补充： 2014-05-13 18:27

如果现在法院判决房屋归卖方、卖方老婆、孩子三人共有，没有他们三个的签字，你拿不到房子。除非能证明当初买房时是他们三个都同意的，或者默认的。

建议你向法院起诉，详情不宜在此公示。 我的补充： 2014-05-13 18:57

你现在就需要向法院起诉，保住房产。避免陷入房财两空的困境。

新增加产权人不同意过户，你可以起诉原产权人，要求解除合同并赔偿损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

直接起诉

新增加产权人不同意过户，你可以起诉原产权人，要求解除合同并赔偿损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

法院判下来了，是怎么判的呢，最好要看判决书内容；
你购房合同是有效的；
你也应当起诉确认产权或要求过户。
具体情况还要看你所说的判决书是如何判的而定，若不能过户，应当尽早起诉要求返还已付款及赔偿装修费用还有违约金。
建议带合同预约本律师当面详细咨询。

1、你应该在他们审判的时候要求作为第三人参加庭审、
2、如果没有参与，他们拿到判决书，就要看判决书是怎么写的
3、具体怎么操作可携带证据和律师面谈，合同履行可能存在风险，

比较复杂，可以主张按合同履行！ 如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！

只要买房时是有产权证的，你就是未来的房主，到时过户就是了。届时发生纠纷，可通过诉讼解决，实现过户。