房屋租金问题
房屋租金问题 本人租房，要退房，向房东索要押金，应该是5月16日到期。但房东说，当初签合同时，有条款“乙方须在合约期满提前15天书面通知甲方续租或解除合约，否则按单方面违约处理，租房押金概不退还，甲方有权利重新选择住户”不给退押金，这样合理吗？是否合法，有法律效应？
2014-05-11 22:49 zengxi……（北京－海淀区） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2014-05-11 22:56
合同是有效的，提前退房确属违约。
2 李建成律师 2014-05-11 22:56
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任、
3 周网龙团队律师 2014-05-11 22:56
如果有合同约定，且押金作为违约金数额也不高的话，你确实可能要承担此责任，
4 北京石建伟律师团队律师 2014-05-12 07:03
具体根据合同约定 属于违约的
5 李同红律师 2014-05-12 07:03
有合同的话按合同约定履行。
6 孙新律师 2014-05-12 07:28
您好，该条款约定属于霸王条款，而且表述违反法律规定，合同期满终止，而非解除，不属于单方违约，我认为押金可以退还，祝好
7 孙新律师 2014-05-12 07:45
合同有明确约定的应以合同为准
8 徐卫东律师 2014-05-12 08:49
按合同约定履行。
中华人民共和国合同法
第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
中华人民共和国合同法
第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
9 怀向阳律师 2014-05-12 09:46
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
10 冯磊律师 2014-05-12 10:17
合同是有效的，提前退房确属违约。
11 110网律师 2014-05-12 11:17
有合同约定的话，确属违约，需承担违约责任。
12 杜均品律师 2014-05-12 11:20
按合同约定履行。
13 孙新律师 2014-05-12 11:20
如果有合同约定，且押金作为违约金数额也不高的话，你确实可能要承担此责任。
14 赵江涛律师 2014-05-12 19:26
根据合同约定履行义务、承担违约责任