买证件不全的房子需要注意什么？
买证件不全的房子需要注意什么？ 想在西安三桥买套房子，看到一套价格相对优惠的房子，但是对方告之现在没有相关证件，说是不能贷款的，而且产证要到三年后才能拿到，请问，我能相信并放心购买吗？这样的房子即使是真的但是日后我能转卖吗？需要哪些条件？请帮助解答疑惑，不胜感激。
2010-11-03 19:35 喝水塞了牙（上海） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2010-11-03 20:23
没有产权证的房子建议你不要买，风险很大。
2 110网律师 2010-11-03 22:04
首先，建议您弄清楚，该房子为什么三年后才能拿到房产证？是不是拆迁安置房，还没建好，还是小产权房？等等。
再次，情况清楚了之后，如果您确实想买此房，可以根据具体情况，看是否可以签署预约合同。但提醒您注意的是，在您拿到该房子的产权证之后，这房子的所有权才归您。因此，在办理该房子的过户手续之前，风险都是存在的。因此，协议如何约定非常重要。
欢迎当面咨询。
再次，情况清楚了之后，如果您确实想买此房，可以根据具体情况，看是否可以签署预约合同。但提醒您注意的是，在您拿到该房子的产权证之后，这房子的所有权才归您。因此，在办理该房子的过户手续之前，风险都是存在的。因此，协议如何约定非常重要。
欢迎当面咨询。
3 代雨庭律师 2010-11-04 08:31
风险很大，你可以当面咨询。
4 易明律师 2010-11-04 12:31
可以当面咨询。