按揭购房合同问题
按揭购房合同问题 现在要按揭购买一套房产，如果给客户缴纳定金10万，一周后签订合同，并缴纳全部首付款，假设我的贷款未得到银行的批准，即贷款没有办成功，这种情况，定金和首付款都应该归还给我的吧，如果客户不退还定金和首付款怎么办？是否需要另行在合同里面约定呢？
2014-05-09 11:37 hanbei……（广东－广州） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2014年05月09日 11时40分
如果你是在开发商那里买方的话，最高法院的司法解释规定：不可归责于双方的事由未能签订担保贷款合同的，开发商应该将定金和购房款返还给你；
若你购买的是二手房的话，最好在合同里面约定，以免纠纷。
若你购买的是二手房的话，最好在合同里面约定，以免纠纷。
2 刘振海律师 2014-05-09 12:04
要看付款条款约定。
3 110网律师 2014-05-09 12:40
正常情况下是应该退还的，但最好在合同中约定相关的条款，以保障你的权益
4 110网律师 2014-05-09 12:48
当然都要提前协商好，然后在合同中明确约定。
5 110网律师 2014-05-09 17:38
什么原因造成的贷款没有批准。建议在合同中进行约定明确。
6 杨艳国律师 2014-05-09 20:29
不一定的，要看你们之间的合同如何约定，有需要可以和本律师联系
7 陈贤良律师 2014-05-10 15:12
最好在合同里约定清楚，具体咨询电话联系我。
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