房地产买卖有关地下室的问题
房地产买卖有关地下室的问题 律师你好。本人通过中介买房，卖方称地下室必须买，并算在后续费用里。但在购房合同里没有提到地下室的问题。后来通过在小区走访发现地下室并不是必须要买。所以我要求不买地下室，只买房子。但卖方不同意。中介到目前也没有说到底是谁违约。请问律师，如果按照合同规定，是不是卖方违约在先。（我们已经交了保证金、订金，并且把钱取了出来，这些损失由谁补偿？）
2014-05-09 10:04 南阳耕雨（河北－邯郸） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2014-05-09 10:08
实际上就合同主要条款，标的物并没有达成一致，谈不上谁违约。交易可以继续协商，协商不成交易可以中止，交付保证金、定金返还，一般不会有赔偿。
2 陈晓云律师 2014-05-09 10:28
以合同为准