拆迁安置房无产权证如何交易？ 房子是拆迁安置房，问了房地产公司的人说房产证大概要1-2年才能办下来，如果要购买这套房屋，就意味着买房承担没有产权的风险，咨询了中介公司，中介提出两个问题：1、是否是100％个人产权？2、房产证会不会规定多少年内不得上市交易？
如果是这样，双方是否可以签订一个协议来相互约束，协议公正后有没有法律效力？还有没有产权证买房就办不了房贷。

有风险。即便公证后仍存有风险，建议将相关权利人邀约后进行确定

有一定的风险

是有一定的纠纷，可以办一下公证，降低风险

由于房主是一位年迈老人，所以尽管协议在买卖双方之间有约束力，但对于没有过财产赔偿能力的人而言，这个效力没有过多少意义。