公租房拆迁问题！！ 爷爷的房子是公租房，现在马上面临拆迁，爷爷有两个儿子，老大是我大伯，老二即我的父亲，爷爷奶奶一直跟随我们家居住，现在奶奶已经过世，大爷家一直未尽子女义务，在爷爷跟随我们居住的期间一直没有来探望过爷爷，只有爷爷住院期间来过一次。这种情况下大伯家是否无权分割爷爷的回迁房？就是由公租房拆迁后分下来的房子。还有怎么样让回迁房改写为我们的名字。这也是爷爷的本意。

首先公租房不属于个人的合法财产，不存在继承的问题，现在你爷爷属于承租人，拆迁的利益归属于你爷爷，你爷爷有权决定如何处分，可以给你们，具体如何办理可以和拆迁公司协商是否能直接登记在你们名下。如果不能办理，你爷爷可以采取立遗嘱的形式指定他的房屋由谁继承。

您好！
他可以分得的。
如果属于你爷爷的本意的，可以写个书面材料，立个遗嘱，你大伯家就不能再分了。
属于你爷爷的财产，你爷爷可以自由处分的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

拆迁补偿具体依据当地的拆迁补偿政策。

拆迁补偿具体依据当地的拆迁补偿政策。
对于你爷爷个人财产，其有处分权利。
对于产权证的变更手续以及流程，建议咨询房管部门。

你好：请与律师详细交流，委托律师代理解决。

根据当地的政策执行

要看拆迁补偿政策，一般是回迁房登记在您爷爷名下，如果转为个人产权，您爷爷有权处分。详谈电话或短信联系
中华人民共和国物权法

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

要看拆迁补偿政策，如需法律支持，请电话联系我。

你好，涉及公房继承的相关法律规定：1、公房承租人变更后发生拆迁，取得的拆迁补偿款，应当认定归变更后的承租人。2公房承租人死亡后，家庭成员就变更承租人不能达成一致意见，或者公房产权人或者管理人不同意变更公房承租人，在此时间发生拆迁补偿的，得从具体情况分析，从而确定遗产：原承租人死亡后未变更承租人应当认定拆迁补偿款归承租人所有，按照遗产来处理，有遗嘱的依照遗嘱，没有遗嘱的按法定继承来进行。承租人在补偿款落实之前死亡的需要根据详细情况进行认定，如果拆迁补偿协议在承租人死亡之前达成，那么承租人死亡后，补偿款项应作为遗产处理。如果承租人生前没有达成拆迁补偿协议，承租人的主体资格丧失，不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款。

大伯有权享有拆迁利益，爷爷可以遗嘱的方式约定房子由你父亲来继承。