关于公租房拆迁问题 公租房，之前是奶奶的名字，小儿子一家和奶奶一起居住，房口本上也是奶奶和小儿子一家的名字。奶奶有三个儿子，两个女儿；80年代中期，因大儿子单位分房，为了多要分房的面积，把奶奶的户口转到他家；但公租房的特性，小儿子的名字就直接变成了承租人；90年代中期奶奶去世了。现在2013年公租房面临拆迁，二儿子要求主张自己可以享受拆迁款及房子的份额，请问，他的主张合理吗？

你好
问题较复杂
详情可来电来访

承租人是小儿子，其他人无权主张了
中华人民共和国合同法

　第二百二十五条　在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

有实际承租人获得赔偿，其他人无权主张，如按照人头补偿，房产户籍所在人有权获得补偿

请您咨询当地户籍部门。

你好：不合理

你好,具体还需要看当地的拆迁补偿政策,建议能来电详谈.

房屋如果一直由小儿子居住，承租人又是小儿子，在这种情况下，其他子女对公租房无任何权利。除非二儿子能够证明对房屋享有居住使用权。

你好，这种情况下要看二儿子的户口是不是在房子处，还要结合当地的具体拆迁补偿政策，具体情况可以来电来访详询。

二儿子的主张没有法律依据。

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权 。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

你好，承租人已经变更为小儿子了，二儿子无权再主张，建议详谈。

您好，根据您的描述承租人是小儿子，其他儿子连户口都没有根本无权要求分割

其他人维权应当存在时效障碍

公租房的承租人已经是小儿子，二儿子无权主张分割拆迁所得。如果起诉可以找律师帮你。不必给他任何补偿。