动迁问题 现在家里动迁，政策是按面积算，户口有12个人因为动迁家里户口都迁家里亲戚户口都迁进来了，我和父母是没享受过动迁，爷爷是承租人，父亲是户主，还有挂靠户口2家享受过动迁政策有产权房，请问动迁挂靠户口是否享受动迁，承租人爷爷现在神志不清，我父亲户主是否可以代表承租人谈判？如果挂靠户口2家不签字 我家是否可以签动迁协议？谢谢

您好！
当然可以的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

请您咨询当地户籍部门。

你好，挂靠户口不享受动迁；你父亲户主经可以代表承租人谈判；承租人签字即可，无须挂靠户口同意。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

挂靠户口一般不会享受动迁利益，通常拆迁会他人代签。你家可以签协议，若其他人有异议可以选择提起诉讼。挂靠户口若作为被安置对象而享有了拆迁，其份额应当得到保障。 我的补充： 2014-05-08 07:02

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！

你父亲是户主可以代表承租人谈判和签动迁协议。

必须协议推荐一名代表！你家的事是比较麻烦！  如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！

你好，可以的。这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

您好，如您所诉，您的问题是这样的：是可以的。如需其他帮助，可免费电话咨询。

已经享受过动迁的，不能再享受。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，这是可以的。这得看当地拆迁补偿政策的规定。如果遭遇不合理待遇，那么建议及时委托知名律师采取谈判，申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访 。

你好，这是不合理的。征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权 。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。

您好，
动迁政策每个地方是不同的，所以具体如何分配需要根据你们当地区域的动迁政策来判断。目前上海地区主要是产权和户口综合考虑的方式来分配的，但是还是有一定的差异。
您可以在了解了当地动迁政策后与本律师联系，当面详细咨询。

您好，一般情况下有委托书，可以代签，但具体还需要和动迁组协商。